ヒロハウス > HILO HOUSE [T−GROUP LLC.]のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件で気になる壁の原状回復とは?傷の種類ごとに解説

賃貸物件で気になる壁の原状回復とは?傷の種類ごとに解説

≪ 前へ|賃貸物件でも壁にシールを貼りたい!コツや注意点を解説   記事一覧   24時間ゴミ出しできる賃貸物件とは?メリット・デメリットを解説|次へ ≫

賃貸物件で気になる壁の原状回復とは?傷の種類ごとに解説

賃貸物件で気になる壁の原状回復とは?傷の種類ごとに解説

賃貸物件には、住んでいたときに付けた傷を元どおりに直してから退去しなければならないという、原状回復の義務があります。
しかし、傷の種類や程度によっては修繕を求められないケースもあり、どのような傷であれば許されるのか悩むのではないでしょうか。
そこで今回は、壁に付きやすい傷の原状回復について、その種類ごとにくわしく解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の壁の原状回復①画鋲・ネジ・釘などの穴

賃貸物件に住んでいると、お気に入りのポスターや小さなラックなどを壁に取り付けたいと思うかもしれません。
結論から言うと、画鋲程度の小さな穴であれば原状回復を求められる可能性は低く、釘などの大きな穴は原状回復のために修繕費用を求められる可能性があります。
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、ポスターやカレンダーの掲示は通常の生活範囲の行動とされています。
したがって、下地ボードの張り替えが不要な軽度の画鋲の穴については、原状回復は求められないと考えて良いでしょう。
一方で、重い棚などを付けるために開けた、下地ボードの張り替えが必要となるほどの大きな穴については、通常の使用を超えるため修繕費用を求められるケースがあります。

賃貸物件の壁の原状回復②ポスター・家具などの跡

画鋲などの使用で発生する小さな穴は問題ありませんが、ポスターや家具を移動した後に見つかる変色などの跡には注意が必要です。
紫外線による日焼けなど自然現象が由来のものや、テレビや冷蔵庫などの電化製品の裏に発生してしまう黒ずみは、通常の使用で発生すると考えられるため、修繕を求められることはないでしょう。
ただし、壁に取り付けたエアコンの水漏れに対処を怠ったためにできた傷や、本来使用すべき照明用コンセントを使わずに設置したライトによる跡などは、原状回復を求められるケースがあります。

賃貸物件の壁の原状回復③タバコの黄ばみ・におい

喫煙される方であれば、タバコによる壁紙の黄ばみやにおいといったものは、元どおりにしなければならないのかもチェックしておきましょう。
国土交通省のガイドラインでは、タバコなどのヤニやにおいについて、通常の使用による結果とは言えないものに分類されています。
そのため、タバコの黄ばみやにおいは、壁紙のクリーニングや張り替え費用を請求されるケースがあります。
ただし、壁紙は経年劣化する性質があり、長く住んだ賃貸物件で新品に交換するだけの高額な費用を請求されることはないでしょう。

まとめ

賃貸物件の退去時に求められる原状回復の義務について、画鋲の穴・紫外線によるポスター跡・冷蔵庫裏の黒ずみなどは、原状回復を求められないでしょう。
一方で、大きな釘の穴や、タバコによる黄ばみやにおいなどは、経年劣化も考慮した上で修繕費用を求められるケースがあります。
私たちHILO HOUSEでは、秩父市の賃貸物件情報も豊富に取り揃えております。
お部屋探しでなにかお困りでしたら、お気軽に当社までご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件でも壁にシールを貼りたい!コツや注意点を解説   記事一覧   24時間ゴミ出しできる賃貸物件とは?メリット・デメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Instagram
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 更新情報

    2022-09-05
    デザイナーズテラスハウス
    花水木」に空室が出ました!
    大人気のVR画像を公開中☆彡
    実際にその場にいるような
    臨場感が体験できます♪
    ぜひ参考にご覧ください(*^^)v
    VR画像はこちらをクリック↓↓
    2019-07-11
    生まれ変わった高坂駅前や
    充実した住環境が人気です!
    2012年築で駐車場付きの
    高坂戸建」が募集開始(*^^)v
    大人気のVR画像を公開中☆彡
    まるで実際のお部屋の中に
    いるような映像体験が
    できちゃいますよ~( *´艸`)
    VR画像はこちらをクリック↓↓
    2019-06-13
    川越市大仙波エリアの築浅一戸建て物件の募集が始まりました!
    VRパノラマ画像を公開中です!
    スマホやPC画面からでも実際の室内をイメージできます☆
    ぜひ参考にご覧ください(=゚ω゚)ノ
    VR画像はこちらをクリック↓↓

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2024-02-20
    D-roomあずま町Aの情報を更新しました。
    2024-02-19
    サニーエステートの情報を更新しました。
    2024-02-19
    マルスハイツ大原の情報を更新しました。
    2024-02-19
    ファミール東松山の情報を更新しました。
    2024-02-19
    リブレス萱場戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    MQuarto新座の情報を更新しました。
    2024-02-19
    サニーパレス坂戸の情報を更新しました。
    2024-02-19
    リブレス押切戸建の情報を更新しました。
    2024-02-19
    石川マンションの情報を更新しました。
    2024-02-19
    サンフォーレストの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    HILO HOUSE [T−GROUP LLC.]
    • 〒350-1122
    • 埼玉県川越市脇田町27-3
      PONOビル 2FA
    • TEL/049-228-5550
    • FAX/049-228-5551
    • 埼玉県知事 (2) 第023759号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

齊藤 虎徹 最新記事



齊藤 虎徹

楽しいお部屋探し♪満足するお部屋が見つかるまで一緒に頑張りましょう٩(ˊᗜˋ*)و

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


サイコロタウンハウスⅡ

サイコロタウンハウスⅡの画像

賃料
12万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県川越市大字的場2008-8
交通
的場駅
徒歩7分

エミマ

エミマの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
埼玉県川越市旭町1丁目9-6
交通
川越駅
徒歩10分

サイコロタウンハウスⅡ

サイコロタウンハウスⅡの画像

賃料
12万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県川越市大字的場2008-8
交通
的場駅
徒歩7分

村田荘 6号棟

村田荘 6号棟の画像

賃料
6万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県入間郡毛呂山町平山2丁目5-8
交通
東毛呂駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約