ヒロハウス > HILO HOUSE [T−GROUP LLC.]のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件で畳の交換や修理が必要になったときの費用負担について解説

賃貸物件で畳の交換や修理が必要になったときの費用負担について解説

≪ 前へ|賃貸物件におけるカーテンの選び方とは?サイズや色の選び方をご紹介!   記事一覧   ペット共生型の賃貸物件とは?住むメリットやよくある設備もご紹介!|次へ ≫

賃貸物件で畳の交換や修理が必要になったときの費用負担について解説

賃貸物件で畳の交換や修理が必要になったときの費用負担について解説

賃貸物件を退去する際には原状回復の義務が発生します。
畳に関しても、入居者が交換や修繕のための費用を負担しなければならないケースはあるのでしょうか。
今回は、賃貸物件で畳の交換や修繕が必要になった場合の費用負担や費用相場についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

畳の修繕方法と傷めないための使用方法 

傷んだ畳を修繕する方法は主に3つあります。
使用年数が比較的短く傷みがそこまで進行していない場合は、畳の裏側を上にする「裏返し」で対応可能です。
ある程度年数が経過して傷みが目立ってきた畳は、表面だけを新しく張り替える「表替え」を選択することになります。
さらに、心材まで傷んでしまっている場合は、「畳替え」といって畳を丸ごと新しいものに交換することが必要です。
賃貸物件ではなるべく畳が傷まないよう、畳の上で重い家具を引きずるようなことはしないよう気を付けましょう。
また、畳は湿気に弱いので、掃除をおこなう際は濡らした雑巾を固く絞ってから、丁寧に拭き上げるようにするのがおすすめです。

賃貸物件の畳を交換・修繕する際の費用負担は?  

畳の交換・修繕費用を貸主と借主のどちらが負担するのかは、その原因と目的によります。
現在の入居者が退去するタイミングで、新しい入居者を確保することを目的に畳の交換や修繕をおこなうのであれば、貸主負担になるでしょう。
これは国土交通省のガイドラインにも記載されている内容なので、確認しておくことをおすすめします。
一方、入居中に借主の故意や過失で畳を傷めてしまった場合は、借主負担で交換・修繕をおこなう契約になっている場合がほとんどです。
たとえば、飲み物をこぼして畳に染みを付けてしまった場合や、タバコの不始末で畳を焦がしてしまった場合などが該当します。

畳の修繕にかかる費用相場は? 

借主負担で畳の修繕をおこなうことになったときのために、費用相場を確認しておくと良いでしょう。
もっとも安く済む可能性が高いのは畳の裏返しで、1畳あたり4,000円~6,000円が相場です。
表替えは裏返しに比べると高く、1畳あたり4,000円~9,000円程度かかります。
「畳の一部分だけ汚してしまったにも関わらず、すべての畳の交換費用を請求された」というように、負担範囲のことでトラブルになるケースも少なくありません。
事前にガイドラインや賃貸借契約書をしっかり確認しておくようにしましょう。

まとめ

賃貸物件で畳の交換や修繕が必要になった際には、貸主と借主どちらの負担になるのかしっかり確認する必要があります。
借主負担になる場合は、畳の修繕方法ごとの費用相場や負担範囲についても事前に調べておくと良いでしょう。
私たちHILO HOUSEでは、テラスハウスの情報も豊富にご紹介しております。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件におけるカーテンの選び方とは?サイズや色の選び方をご紹介!   記事一覧   ペット共生型の賃貸物件とは?住むメリットやよくある設備もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Instagram
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 更新情報

    2022-09-05
    デザイナーズテラスハウス
    花水木」に空室が出ました!
    大人気のVR画像を公開中☆彡
    実際にその場にいるような
    臨場感が体験できます♪
    ぜひ参考にご覧ください(*^^)v
    VR画像はこちらをクリック↓↓
    2019-07-11
    生まれ変わった高坂駅前や
    充実した住環境が人気です!
    2012年築で駐車場付きの
    高坂戸建」が募集開始(*^^)v
    大人気のVR画像を公開中☆彡
    まるで実際のお部屋の中に
    いるような映像体験が
    できちゃいますよ~( *´艸`)
    VR画像はこちらをクリック↓↓
    2019-06-13
    川越市大仙波エリアの築浅一戸建て物件の募集が始まりました!
    VRパノラマ画像を公開中です!
    スマホやPC画面からでも実際の室内をイメージできます☆
    ぜひ参考にご覧ください(=゚ω゚)ノ
    VR画像はこちらをクリック↓↓

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2023-09-26
    サンアローの情報を更新しました。
    2023-09-26
    グリーンガーデンの情報を更新しました。
    2023-09-26
    フィアブラットの情報を更新しました。
    2023-09-25
    MQuarto坂戸の情報を更新しました。
    2023-09-25
    ラ・ミラドールの情報を更新しました。
    2023-09-25
    シャインファーストⅡの情報を更新しました。
    2023-09-25
    リブリ・プレゾンの情報を更新しました。
    2023-09-25
    リブリ・川越旭町の情報を更新しました。
    2023-09-25
    Veris 上広谷の情報を更新しました。
    2023-09-25
    リブリ・サクラの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    HILO HOUSE [T−GROUP LLC.]
    • 〒350-1122
    • 埼玉県川越市脇田町27-3
      PONOビル 2FA
    • TEL/049-228-5550
    • FAX/049-228-5551
    • 埼玉県知事 (1) 第023759号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

齊藤 虎徹 最新記事



齊藤 虎徹

楽しいお部屋探し♪満足するお部屋が見つかるまで一緒に頑張りましょう٩(ˊᗜˋ*)و

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


村田荘 6号棟

村田荘 6号棟の画像

賃料
6万円
種別
一戸建て
住所
埼玉県入間郡毛呂山町平山2丁目5-8
交通
東毛呂駅
徒歩5分

サンアロー

サンアローの画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
埼玉県比企郡滑川町月の輪7丁目
交通
つきのわ駅
徒歩5分

グリーンガーデン

グリーンガーデンの画像

賃料
5.3万円
種別
アパート
住所
埼玉県入間郡越生町越生東5丁目
交通
越生駅
徒歩7分

フィアブラット

フィアブラットの画像

賃料
4.9万円
種別
アパート
住所
埼玉県比企郡滑川町月の輪6丁目
交通
つきのわ駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約