賃貸「メゾネット」の特徴とは？メリットとデメリットも紹介！
賃貸物件を検討している方で、メゾネットタイプに興味がある方もいるのではないでしょうか？
メゾネットタイプのイメージは、「部屋の中に階段がある」といったものが多いかもしれませんね。
では、同じように部屋の中に階段があるロフトや、テラスハウスとはどう違うのでしょうか？
メゾネットの特徴やメリットデメリットとあわせてご紹介します。
「メゾネット」の特徴とは？
メゾネットとは、建物の高さや形状に関わらず、部屋の中に2階以上の居室フロアを持つ「集合住宅」を指します。
集合住宅なので、他の住人と共有部分があるのが特徴ですが、高層マンションやルーフバルコニーがあるタイプまでさまざまです。
「テラスハウス」も2～3階建てになっていて、メゾネットと似ていますが、集合住宅ではなく、一軒家が横につながっている「長屋」のイメージ。
集合住宅ではないため、エントランスなどの共用部分がないことが特徴です。
「ロフト」は一見2階があるように感じますが、ハシゴ上のスペースは建築基準法で「収納スペース」となり「居室」ではありません。
そのため、2階ではなくワンフロアを区切っているという解釈になります。
賃貸メゾネットのメリットとデメリット
メリット
メゾネットタイプの賃貸は、集合住宅でありながら戸建てのように暮らすことができます。
エントランスやエレベーターなどは共有していますが、部屋に入ると階段があり戸建てに住んでいる感覚を味わえるのは、メゾネットならでは。
フロアが分かれているので、生活空間を分けることができるのもメリットのひとつです。
また、集合住宅の中でもメゾネットタイプは近隣に音が響きにくいのが大きなメリット。
上のフロアで小さな子どもが走っても、下の階に響かないため子育て世代にとってはうれしいメリットです。
デメリット
メゾネットタイプのデメリットのひとつは、階段があるためフラットなタイプの物件に比べバリアフリー性が低く、日常的に階段の上り下りが発生するところです。
また、空間が広いため冷暖房の効率がやや劣る場合も。
物件にもよりますが、室内に階段があるため居住スペースが狭く感じることや、壁面が少なく家具の配置が難しいケースもあるので、内見時にチェックしましょう。
まとめ
メゾネットの賃貸物件は、集合住宅でありながら戸建てに住んでいるような開放感や、音の響きにくいところがとても魅力的ですよね。
いつかは戸建てにと考えている子育て世代の方や、生活空間を分けて暮らしたい方は、ぜひメゾネット物件も検討してみてはいかがでしょうか。
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