賃貸物件は、最初からエアコンが設置されているケースが多くなっていますが、型が古かったり、故障などによってエアコンを交換したりしなければいけないときもあるでしょう。
しかし、勝手に交換できるのでしょうか？
今回は、賃貸物件のエアコン交換についてご紹介します。
賃貸物件はエアコン交換できる可能性がある
実は、最初からエアコンが設置されている場合、大家さんに相談することで交換できる可能性があるのです。
しかし、そのためにはエアコンが付帯設備である場合です。
このとき、最初から設置されていたので、付帯設備だと安易に決めつけないようにしましょう。
なぜなら、前の入居者が残していったケースもあるからです。
前の入居者が残していった設備は残置物として扱われるので、付帯設備とは別物になります。
大家さんもちでエアコン交換できるのは、基本的に大家さん自身が設置した付帯設備であることが条件になるのです。
付帯設備であれば、一般的な耐用年数とされる6年を超えていれば交換してもらえる可能性が高くなります。
もちろん、不具合がある場合にも対応してもらえる可能性が高くなっているので、問題があるときには、大家さんか管理会社に相談しましょう。
賃貸物件のエアコン故障は連絡前に確認しよう
エアコンが故障したと感じたら、大家さんや管理会社に連絡する前に、次のことを確認しておきましょう。
まずはリモコンの確認です。
故障したと思っても、それがエアコン本体ではなくリモコンの場合もあります。
そのため、動作するのかどうかは本体側で確認しましょう。
また冷風が出ないと感じたときには、室外機を確認してください。
室外機の周りに物を置いていると、熱がこもる原因となり冷風が出ない原因となるからです。
次に確認しておきたいのが、霜取り運転になります。
霜取り運転時には、エアコンの室内機は停止します。
そのため、故障したかもしれないと考える方が多いのです。
とくに、気温が大幅に下がった日に起こりやすくなっています。
しかし、通常であれば霜取り運転は10分程度で終了するので、しばらく時間が経ってから、再度検証してみましょう。
賃貸物件のエアコンを勝手に交換するとどうなるのか
いかなる場合でも、勝手にエアコンを交換するのは避けたほうが良いでしょう。
勝手に交換したことで、トラブルに発展する可能性もあるからです。
また、付帯設備なのに勝手に交換した場合には、エアコンの購入費用や設置費用に関しては自己負担になってしまいます。
これは、残置物であったとしてもです。
本来であれば、付帯設備の交換は大家さんがおこなってくれる可能性が高いので、まずは相談するようにしましょう。
なお、交換するときには理由が必要です。
この理由には、故障した場合だけでなく、音がうるさいといったものや、効きが悪いといったものも認められるので、管理会社と交渉しましょう。
まとめ
賃貸物件のエアコンを勝手に交換するのはやめましょう。
なぜなら思わぬトラブルを招くこともあるからです。
また、エアコンが付帯設備の場合には、大家さんが交換してくれる可能性があるので、まずは本当に故障したのかを確認したうえで、管理会社に問い合わせてください。
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