ヒロハウス > HILO HOUSE [T−GROUP LLC.]のスタッフブログ記事一覧 > ペット可賃貸物件における原状回復とは?特約についても解説!

ペット可賃貸物件における原状回復とは?特約についても解説!

≪ 前へ|賃貸物件を借りるならロフト付き!?メリットや活用方法もご紹介!   記事一覧   二人暮らしのお部屋はどんな間取りがおすすめかご紹介!|次へ ≫

ペット可賃貸物件における原状回復とは?特約についても解説!

ペット可賃貸物件における原状回復とは?特約についても解説!

近年ではペットを飼う人が増え、賃貸物件でもペットを飼えるところが増えています。
その一方、退去時の原状回復にまつわるトラブルも増加しており、ペット飼育に不安があるという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、ペット可賃貸物件における原状回復とは何か、特約やペット不可物件であったらどうなるのかについても解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

ペット可賃貸物件での原状回復とは?

原状回復とは、その部屋から退去するときに、床や壁などについた傷やにおいを入居時と同じような状態に戻すことです。
ペットを飼っていなかったとしても、長年暮らしていればある程度の傷やにおいはどうしても免れません。
ペット可賃貸物件で原状回復費用を請求されないのは、経年劣化の範囲であるとみなされる軽微な傷やにおいなどです。
一方、費用を請求されるのはペットを飼育したことによる傷やにおいであり、国土交通省のガイドラインでも入居者が費用を負担するのが妥当であるとされています。

ペット可賃貸物件の原状回復特約とは?

ペット可賃貸物件では、契約内容にペットの原状回復特約が含まれていることがあります。
ペットの原状回復特約とは、飼っていたペットがつけた傷や汚れに関しては、入居者の負担で元の状態に戻すというものです。
一見妥当な内容であるかのように見えますが、トラブルの原因となってしまうことも多く、ペット可賃貸物件の特約には注意しなければなりません。
契約時の説明と実際に請求された額にズレがあったり、すべての費用を入居者負担とする契約内容であったりすることが、トラブルに発展する原因です。
また、管理会社が変更になったことで、入居者に不利な請求がおこなわれるようなったというトラブルも起きています。

ペット不可の賃貸物件でペットを飼育したときの原状回復はどうなるの?

ペット不可の賃貸物件でペットを飼育した場合、そのせいでついた傷や汚れは経年劣化などに該当しません。
退去時は入居者の責任で元の状態に戻さなければならず、そのために必要な金額が退去費用に含まれることとなります。
ペット不可の賃貸物件でペットを飼うことはそもそも契約違反であり、たとえ訴訟となっても入居者側が不利になるでしょう。
そういったトラブルを避けるためには、契約内容をしっかりと守り、ペット不可の賃貸物件ではペットを飼わないことが大切です。
たとえペット可賃貸物件であっても、定められたルールにはきちんと従い、トラブルに発展しないように注意してください。

まとめ

通常損耗や経年劣化ではないペットによる室内の傷や汚れの原状回復は、入居者の責任でおこないます。
しかし、ペット可賃貸物件における原状回復特約は、トラブルの原因でもあるのです。
なお、ペットの飼育が禁止されている賃貸物件でペットを飼っていた場合も、原状回復は入居者の責任となります。
私たちHILO HOUSEでは、川越市を中心に埼玉県内の賃貸物件情報を豊富に取り揃えております。
ペット可物件も多数ございますので、住まい探しの際には弊社までお気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

HILO HOUSEへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|賃貸物件を借りるならロフト付き!?メリットや活用方法もご紹介!   記事一覧   二人暮らしのお部屋はどんな間取りがおすすめかご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Instagram
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 更新情報

    2022-09-05
    デザイナーズテラスハウス
    花水木」に空室が出ました!
    大人気のVR画像を公開中☆彡
    実際にその場にいるような
    臨場感が体験できます♪
    ぜひ参考にご覧ください(*^^)v
    VR画像はこちらをクリック↓↓
    2019-07-11
    生まれ変わった高坂駅前や
    充実した住環境が人気です!
    2012年築で駐車場付きの
    高坂戸建」が募集開始(*^^)v
    大人気のVR画像を公開中☆彡
    まるで実際のお部屋の中に
    いるような映像体験が
    できちゃいますよ~( *´艸`)
    VR画像はこちらをクリック↓↓
    2019-06-13
    川越市大仙波エリアの築浅一戸建て物件の募集が始まりました!
    VRパノラマ画像を公開中です!
    スマホやPC画面からでも実際の室内をイメージできます☆
    ぜひ参考にご覧ください(=゚ω゚)ノ
    VR画像はこちらをクリック↓↓

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2023-06-02
    ゴールドクレストの情報を更新しました。
    2023-06-01
    リヴィエールⅠの情報を更新しました。
    2023-06-01
    ユーライズの情報を更新しました。
    2023-06-01
    サンパティーク ヒロ Ⅱの情報を更新しました。
    2023-06-01
    グラース・プルミエ Aの情報を更新しました。
    2023-06-01
    アバンツァートAの情報を更新しました。
    2023-06-01
    サン ハウスの情報を更新しました。
    2023-06-01
    リッツ アグリスの情報を更新しました。
    2023-06-01
    クレッセント 長瀬の情報を更新しました。
    2023-06-01
    サンリットガーデンⅡの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    HILO HOUSE [T−GROUP LLC.]
    • 〒350-1122
    • 埼玉県川越市脇田町27-3
      PONOビル 2FA
    • TEL/049-228-5550
    • FAX/049-228-5551
    • 埼玉県知事 (1) 第023759号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

髙野 浩明 最新記事



髙野 浩明

仕事の早さと情報量では負けません!お客様にとっての最善を追求して、「お部屋探し」を楽しいイベントにします!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


エミマ

エミマの画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
埼玉県川越市旭町1丁目9-6
交通
川越駅
徒歩10分

パールガーデンD

パールガーデンDの画像

賃料
6.8万円
種別
アパート
住所
埼玉県川越市大字砂775-10
交通
新河岸駅
徒歩6分

ゴールドクレスト

ゴールドクレストの画像

賃料
4.2万円
種別
アパート
住所
埼玉県川越市的場北1丁目4-12
交通
霞ヶ関駅
徒歩3分

リヴィエールⅠ

リヴィエールⅠの画像

賃料
4.2万円
種別
マンション
住所
埼玉県狭山市富士見1丁目
交通
狭山市駅
徒歩3分

トップへ戻る

来店予約