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ペット禁止の賃貸物件でも交渉次第で飼育はできる?禁止の理由などを解説!

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ペット禁止の賃貸物件でも交渉次第で飼育はできる?禁止の理由などを解説!

ペット禁止の賃貸物件でも交渉次第で飼育はできる?禁止の理由などを解説!

ペットは癒やしの存在として、生活のストレスを解消してくれる存在です。
しかし「ペット可」を謳う物件でない限り、一般的な賃貸物件ではペット禁止としているところがほとんどです。
今回は賃貸物件がペット禁止としている理由と、交渉次第で飼育が許可されるのかどうかについて解説します。

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賃貸物件がペット禁止にしている理由とは

多くの賃貸物件がペット禁止としている大きな理由のひとつは原状回復が難しいからです。
動物飼育には糞尿のにおいを含め独特なにおいが残ってしまったり、シミや汚れだけでなく傷がついてしまったりするリスクがあります。
退去後の部屋のクリーニングや修繕に敷金以上の費用がかかってしまうケースも少なくありません。
また鳴き声やアレルギー問題などが、近隣トラブルの原因になりやすい点も理由のひとつです。
飼い主にとってペットは大切な家族であり可愛い存在でも、すべての方が動物好きなわけではありません。
このようにリスク回避のため、ペット禁止としている物件が多いのです。

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ペット禁止の賃貸物件でも交渉次第で飼育は可能?

ペット禁止としている物件であっても、動物の種類によっては交渉次第で認めてもらえるケースもあります。
しかし、契約を結んだあとで契約内容を変えるのは困難であることから、交渉は原則入居前におこなう必要があります。
また、物件探しを閑散期におこなうと、空室を埋めるために「ペット可」としてもらえる可能性が高いです。
その際、敷金や家賃を上乗せする旨を提案するのも手です。
とくに原状回復のための費用分として、敷金を多めに払っておけば大家さんも安心して物件を貸せます。
犬や猫は認めてもらえなくても、ケージのなかで飼うハムスターやハリネズミのような小動物は、部屋に残るダメージが少ないため認めてもらえる可能性が高いです。

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ペット禁止の賃貸物件でも飼える動物はいる?

ペット禁止の賃貸物件であっても、賃貸借契約書を確認すれば、動物によっては飼育できる可能性があります。
賃貸借契約書内には「禁止事項」や「制限事項」など細かくルールが定められ、それらに該当しない動物であれば問題ない場合が大半です。
比較的飼育が許可されやすいのは、鳴き声の出ない昆虫、魚類、小型の爬虫類など、いわゆる迷惑のかかりにくい生き物です。
しかし、細かい部分で契約違反に該当してしまうこともあるので、まずは飼育前に契約書をよく確認する必要があります。
また、賃貸借契約書の確認だけでとどめず、大家さんに事前の相談と許可をとっておくことも大切です。

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まとめ

賃貸物件は原則としてペットの飼育を禁止していますが、交渉のタイミングや条件、ペットの種類によっては許可される可能性もあります。
どのようなペットを飼うにしても、勝手に「この動物なら大丈夫だろう」と決めずにきちんと事前に相談して許可を得てから飼育しましょう。
川越市の不動産や賃貸アパートはHILO HOUSEがサポートいたします。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください!

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