賃貸物件を借りるとき、家賃滞納などに備えて、連帯保証人が必要になることがあります。
しかし、同じ賃貸物件に住み続けるなかで、親の定年などの理由で連帯保証人を変更したいケースもあるでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の連帯保証人は変更できるのか、変更する際には何に気を付ければ良いのかについて解説します。
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賃貸物件の連帯保証人は変更できる？
結論から述べると、賃貸物件の連帯保証人は入居途中であっても変更できます。
ただし、入居者が勝手に連帯保証人を変更することはできません。
連帯保証人を変えたい場合は、再度連帯保証人の属性や収入などの審査を受け、大家から承諾を得る必要があります。
連帯保証人を変えたい理由によっては変更自体を断られる可能性もあるため、まずは大家に相談することが大切です。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたいケース
賃貸物件の連帯保証人を変更するケースとして、連帯保証人からの要望があった場合が考えられます。
たとえば、夫婦で賃貸物件に住んでいて妻の親が連帯保証人となっているものの、離婚に伴って夫がそのまま賃貸物件に住み続けて妻が出て行く場合は、妻の親から連帯保証人の変更を求められるでしょう。
連帯保証人が亡くなった、連帯保証人の支払い能力がなくなったなどのケースもあります。
また、利用している保証会社が倒産してしまった場合には、別途新たな保証会社に加入し直さなければなりません。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点
賃貸物件の連帯保証人を変更する際、事務手続き費用として1～3万円ほどかかる可能性がある点に注意が必要です。
また、連帯保証人を変えたいと考えても、審査にとおらなければ実現できない点も押さえておく必要があります。
審査にとおりやすくするためにも、現在の連帯保証人と同等以上の収入がある方を連帯保証人として申請しましょう。
なお、外国など遠方に住んでいる親族を連帯保証人に指定しても、連絡の取りにくさや手続きの煩雑さなどの観点から、大家側に断られてしまいかねません。
近所に連帯保証人を頼めるような方がいない場合は、保証会社を利用することをおすすめします。
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まとめ
賃貸物件の入居途中であっても連帯保証人の変更は可能ですが、連帯保証人の収入や属性などによっては大家から認めてもらえない可能性があるため、注意が必要です。
近所に連帯保証人となってくれるような人物がいないときは、代わりに保証会社を利用しましょう。
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