賃貸物件を借りる際、なるべく安全で、災害のリスクが低い物件を選びたいと考えている方がほとんどです。
そのため、物件探しの前にハザードマップを確認してみると良いでしょう。
今回は、賃貸物件探しにおけるハザードマップとは何か、見方や内容、災害リスクの低い物件についてご紹介します。
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賃貸物件探しにおけるハザードマップの見方とは
ハザードマップとは、自然災害の被害を予測し、多くの方が把握しやすいよう可視化した地図のことです。
災害が発生しやすい地点、被害が出る範囲、被害の内容などを視覚的に確認できます。
確認できる災害の種類は、洪水や氾濫、地震、津波、高潮、内水、土砂災害などです。
ハザードマップは、国土交通省提供のポータルサイトや自治体の窓口、防災アプリなどから見られます。
あらかじめ住もうと思っているエリアのハザードマップを確認しておけば、どこで被害が起きそうなのか、どこに避難すれば良いのかを把握して防災に役立てられるでしょう。
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賃貸物件探しにおけるハザードマップの見方と内容
ハザードマップの見方として重要なのは、身近な地域の災害リスクです。
自宅、職場や通学先、移動経路など、日常的に滞在時間が長い場所のリスクを確認しておきましょう。
住居選びをするのであれば、マップで確認できるリスクが低いエリアを選ぶのがおすすめです。
また、実際に災害が起きて避難する際、通行規制が発生しやすそうな道路がどこかを知っておくと参考になります。
学校や公民館など、避難先になる施設もチェックしておくと良いでしょう。
避難場所や自宅からの方向を確認して、万が一のときにどのような経路で避難するか、シミュレーションをしておくのがおすすめです。
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災害リスクの低い賃貸物件の探し方
エリアだけでなく、賃貸物件の建物そのものの災害リスクを抑えることも重要です。
そのための物件の見方として、構造をチェックするのが大切になります。
制震、耐震、免震構造の賃貸物件であれば、揺れを軽減したり逃がしたりしてくれるため、屋内で家具が倒れる心配が少ないです。
集合住宅の1階部分は、揺れた際に建物の重さで潰れるリスクがあるため、2階以上の賃貸物件を選ぶと良いでしょう。
豪雨などによる浸水の観点からも、1階にある物件はおすすめできません。
さらに、1981年に切り替わった新耐震基準の物件であれば、より強い揺れに耐性があります。
その基準よりさらに強化されている2000年以降の建物であれば、より災害のリスクを減らせる可能性が高いです。
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まとめ
ハザードマップは、賃貸物件を選ぶ際に、より災害リスクの低いエリアを探すために役立ちます。
複数の災害によるリスクを確認するだけでなく、万が一のときのシミュレーションをおこなっておくのがおすすめです。
物件探しの際はエリアだけでなく、建物自体の災害リスクにも目を向けてみましょう。
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