ヒロハウス > HILO HOUSE [T−GROUP LLC.]のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の初期設備とは?破損した場合の対応や注意点を解説

賃貸物件の初期設備とは?破損した場合の対応や注意点を解説

≪ 前へ|賃貸物件の窓に有効な防音対策とは?音漏れの原因なども解説   記事一覧   ガラスパーテーションとは?オフィスに設置するメリットとデメリットを解説|次へ ≫

賃貸物件の初期設備とは?破損した場合の対応や注意点を解説

賃貸物件の初期設備とは?破損した場合の対応や注意点を解説

賃貸物件に住んでいると、意図せず設備を破損させてしまうといったトラブルが発生することがあります。
借りているお部屋であることから設備の破損は相談しにくく、悩みを自分だけで抱えてしまうことも珍しくありません。
そこで今回は、賃貸物件における初期設備とは何か、設備を破損させてしまったときの対応や注意点を解説します。

HILO HOUSEへのお問い合わせはこちら


賃貸物件の初期設備とは

賃貸物件における初期設備とは、入居する前の最初から備え付けられていた設備のことです。
また、賃貸借契約において初期設備とは、貸主の所有物でありながら生活の必需品として入居者が使用することを前提としたものであるとも定義されています。
具体的な初期設備としては、エアコンや給湯器のほか、ドア・浴室・キッチンといった大型設備も初期設備に該当します。
賃貸借契約で合意した家賃は、この初期設備が付いていることを前提として金額が決められていることがポイントです。
賃貸物件は初期設備込みでの契約であることから、日常的な範囲における破損で入居者が修理代金や交換代金を支払うことはありません。
ただし、場合によっては入居者に修理代金の支払い義務が発生することは注意点です。

▼この記事も読まれています
賃貸マンションの消防設備点検とは?不在の場合はどうなるの?

賃貸物件の設備が破損した場合の対応

賃貸物件の設備が破損した場合、まずは貸主である大家さんや管理会社に連絡をおこなうことが基本的な対応です。
設備の破損にかかる修理費用については、その破損が故意ではなく生活を送るうえで避けられない経年劣化などの場合、貸主が支払うのが原則となります。
ただし、入居者が故意に破損させた場合や不注意で破損に至った場合には、入居者の責任となり入居者が修理費用を負担するのが一般的な対応です。
さらに、地震や台風といった災害による設備の破損については、入居者の故意ではないことから貸主の責任で修理することになります。
このほかにも、設備の破損を長期間放置した結果破損の程度が悪化した場合、入居者の責任となり修理費用の負担を求められる対応となることもあります。

▼この記事も読まれています
実は大切!実家から賃貸住宅などに引っ越すときの『住民票の異動』

賃貸物件で設備が破損した場合の注意点

まず、破損してしまった設備が初期設備ではなく残置物である場合、貸主に修理の責任がないことが注意点です。
残置物とは前の入居者が残していったものであり、どの設備が残置物かは賃貸借契約書などで確認ができます。
また、退去時に破損が見つかると、原状回復費用を請求される可能性があることも注意点です。
壁紙の黄ばみや日常的に避けられない傷などは、経年劣化であり原状回復費用を請求されることはありません。
しかしながら、経年劣化ではなく故意による破損と判断されると、敷金のなかから原状回復費用を差し引かれます。
もちろん、敷金で修繕費用をまかない切れない場合であれば、別途費用の請求があることも注意点の1つです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件でモモンガを飼いたい!魅力や注意点とは?

まとめ

賃貸物件の初期設備とは、エアコンやキッチンなど最初から付いている設備のことです。
賃貸物件で設備が破損した場合、故意によるものや長期間破損を放置し悪化したものについては、入居者の責任となり修理費用を請求されることがあります。
賃貸物件にお住まいならば、残置物や原状回復費用などの注意点もチェックしてみてください。
川越市の不動産や賃貸アパートはHILO HOUSEへ。
ペット可物件も多数ございますので、住まい探しの際には弊社までお気軽にお問い合わせください!

HILO HOUSEへのお問い合わせはこちら



≪ 前へ|賃貸物件の窓に有効な防音対策とは?音漏れの原因なども解説   記事一覧   ガラスパーテーションとは?オフィスに設置するメリットとデメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Instagram
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 更新情報

    2022-09-05
    デザイナーズテラスハウス
    花水木」に空室が出ました!
    大人気のVR画像を公開中☆彡
    実際にその場にいるような
    臨場感が体験できます♪
    ぜひ参考にご覧ください(*^^)v
    VR画像はこちらをクリック↓↓
    2019-07-11
    生まれ変わった高坂駅前や
    充実した住環境が人気です!
    2012年築で駐車場付きの
    高坂戸建」が募集開始(*^^)v
    大人気のVR画像を公開中☆彡
    まるで実際のお部屋の中に
    いるような映像体験が
    できちゃいますよ~( *´艸`)
    VR画像はこちらをクリック↓↓
    2019-06-13
    川越市大仙波エリアの築浅一戸建て物件の募集が始まりました!
    VRパノラマ画像を公開中です!
    スマホやPC画面からでも実際の室内をイメージできます☆
    ぜひ参考にご覧ください(=゚ω゚)ノ
    VR画像はこちらをクリック↓↓

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2024-11-04
    シャ・ノワールの情報を更新しました。
    2024-11-04
    ルフラン2(坂戸市関間2丁目新築工事)の情報を更新しました。
    2024-11-04
    ビオラ エルバの情報を更新しました。
    2024-11-04
    カサ・デ・ブェナの情報を更新しました。
    2024-11-04
    エクセルハイムの情報を更新しました。
    2024-11-04
    グランチェスタⅡの情報を更新しました。
    2024-11-04
    サンハーウッドの情報を更新しました。
    2024-11-04
    グリーンアローの情報を更新しました。
    2024-11-04
    ハイムグランデ東松山の情報を更新しました。
    2024-11-04
    レスポワールの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    HILO HOUSE [T−GROUP LLC.]
    • 〒350-1122
    • 埼玉県川越市脇田町27-3
      PONOビル 2FA
    • TEL/049-228-5550
    • FAX/049-228-5551
    • 埼玉県知事 (2) 第023759号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

髙野 璃音 最新記事



髙野 璃音

精一杯頑張ります!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


シャ・ノワール

シャ・ノワールの画像

賃料
5.4万円
種別
アパート
住所
埼玉県川越市霞ケ関北4丁目15-13
交通
霞ヶ関駅
徒歩12分

ルフラン2(坂戸市関間2丁目新築工事)

ルフラン2(坂戸市関間2丁目新築工事)の画像

賃料
7.8万円
種別
アパート
住所
埼玉県坂戸市関間2丁目
交通
坂戸駅
徒歩14分

ルフラン2(坂戸市関間2丁目新築工事)

ルフラン2(坂戸市関間2丁目新築工事)の画像

賃料
7.7万円
種別
アパート
住所
埼玉県坂戸市関間2丁目
交通
坂戸駅
徒歩14分

ルフラン2(坂戸市関間2丁目新築工事)

ルフラン2(坂戸市関間2丁目新築工事)の画像

賃料
7.7万円
種別
アパート
住所
埼玉県坂戸市関間2丁目
交通
坂戸駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約