賃貸物件のユニットバスとは？掃除方法やDIYの例についても解説

賃貸物件の物件情報を見ると、水回りの設備の種類として、「ユニットバス」や「バス・トイレ一緒」などと記載されていますが、ユニットバスの定義はなにかご存じでしょうか。
賃貸物件はユニットバスが多いため、快適にバスタイムを楽しむために、掃除方法や自分でできるDIYについても知っておきましょう。
本記事では、賃貸物件の「ユニットバス」とはどのような設備なのか、定義とユニットバスの掃除方法、DIYの例についても解説します。
ユニットバスがある賃貸物件への入居をご検討中の方は、ぜひご参考にしてみてください。

賃貸物件のユニットバスとは

「ユニットバス」と聞くと、お風呂とトイレが一緒になっているバスルームを連想する方もいらっしゃるのではないでしょうか。
たしかに、ユニットバスはお風呂とトイレが同じ空間にありますが、本来の定義は異なります。
ユニットバスとは、浴槽や床、壁、天井といったパーツを組み立てて一体化させたバスルームのことです。
各パーツは工場で生産し、現地で組み立てる仕組みになっています。
そして、浴室全体が1つの製品として扱われるのが大きな特徴です。

ユニットバスの種類

ユニットバスは、主に「2点ユニットバス」と「3点ユニットバス」の2つの種類に分けられます。
2点ユニットバスとは、壁や天井と一体化した浴槽と洗面台があるユニットバスのことです。
2点ユニットバスの場合、トイレは別につくられます。
2点ユニットバスは、トイレとお風呂が別なので、浴室を広く使える点がメリットです。
また、トイレがお風呂の湯気やシャワーで濡れないため、トイレットペーパーなどの備品を置くことができます。
ただし、3点ユニットに比べると家賃が高めなのが一般的です。
3点ユニットバスとは、壁や天井と一体化した浴槽と洗面台、そしてトイレがあるユニットバスのことです。
賃貸物件のユニットバスと聞くと、3点ユニットをイメージする方が多いでしょう。
3点ユニットは、水回り設備が3つ同じ空間にあるため、掃除しやすいことと家賃が安い点がメリットです。
ただし、来客の際にトイレやお風呂を使いにくいことや、備品を置けないこと、空間が全体的に狭いことなどがデメリットとして挙げられます。

ユニットバスの意味が誤解されやすい理由

では、なぜユニットバスが本来の意味ではなく、バス・トイレが一緒といったイメージで広まったのでしょうか。
理由としては、1964年の東京五輪に向けた建設ラッシュが挙げられます。
当時の日本は、日本武道館や代々木競技場といった競技施設、首都高速道路や東海道新幹線など交通網の整備にくわえ、商業施設や高層マンションなどが数多く建設されました。
短期間で建設するためには、建設資材の軽量化と、効率の良い工法が求められたのです。
そのような状況でうまれたのが、3点ユニットバスです。
3点ユニットバスは、都内にあるホテルや高層マンションなどに積極的に取り入れられ、賃貸マンションにも採用されました。
当時、はじめてユニットバスを見た方は、「お風呂とトイレが一緒になっている」という印象が強く残ったのかもしれません。
結果、ユニットバスのイメージが本来の定義とは異なるものとして広がっていったのでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸マンションの消防設備点検とは？不在の場合はどうなるの？

賃貸物件のユニットバスの掃除方法

賃貸物件に住んだ場合、室内同様、お風呂やトイレといった水回りをこまめに掃除して清潔に保つことが大切です。
ユニットバスは、水回り設備が一体化しているため掃除しやすい点がメリットですが、掃除する部分によって素材が異なり、効果的な掃除方法も違います。
ここでは、ユニットバスを掃除する効果的な方法について、場所ごとに解説します。

浴槽

浴槽は、皮脂や湯アカが付着しやすい部分です。
皮脂や湯アカは、放置するとぬめりや黄ばみの原因になり、カビが発生しやすくなるため、入浴後はできるだけ早く汚れを落とすことが大切です。
まず市販のお風呂用洗剤をスプレーしたスポンジでこすって汚れを落としてください。
汚れを落とした後に、シャワーでしっかり洗剤を洗い流しましょう。

壁

壁は、石鹸カスや水垢などが付着しやすい部分です。
浴槽と同様、お風呂用洗剤を使ってこすり洗いをしたあと、乾いたタオルなどで乾拭きすることをおすすめします。
シャワーカーテンがある場合は、付着した泡を洗い流し、水気を拭き取ってください。
カーテンの裾は乾燥しやすいように浴槽から出しておきましょう。

トイレ

ユニットバスの場合、トイレの外側は浴槽を掃除するときに一緒に洗い流すことができます。
洗い流した後は、水気を拭き取りましょう。
便器の内側は、トイレ用洗剤をスプレーし、専用のブラシでこすって汚れを落としてください。
水を流すたびに便器内を洗浄するトイレスタンプは、汚れを防ぐ効果もあるためおすすめですよ。
また、便座のふちや裏側は汚れがつきやすく、放置してしまいがちな部分です。
汚れがこびりついたまま時間が経つと、落ちにくいだけでなく、シミになる場合があります。
便座シートを使って、便座の表と裏を拭き取り、最後に便器のふたを閉めて水を流しましょう。

▼この記事も読まれています
実は大切！実家から賃貸住宅などに引っ越すときの『住民票の異動』

賃貸物件のユニットバスをDIYする方法

賃貸物件では、退去するときに原状回復をおこなう必要があるため、勝手にリフォームしたり工事したりすることはできません。
しかし、あとで簡単に取り外すことができるのであれば、気分を変えるために自分でDIYを楽しむことは可能です。
ここでは、賃貸物件のユニットバスでDIYを楽しむ方法について解説します。

壁などにステッカーを貼る

ユニットバスの壁やトイレタンクなどにステッカーを貼るだけでも、雰囲気が変わります。
壁全体に貼ったり、好きなデザインのものをワンポイントで貼ったりと、好みに合わせてアレンジしてみてください。
ステッカーは、防水で、簡単に張ったり剥がしたりできるものを選びましょう。
また、マスキングテープを使ってストライプのデザインにDIYした方もいらっしゃいます。
ステッカーは、気軽に模様替えをして、退去時にもきれいに剥がせるためおすすめです。

床をクッションフロアにする

床にクッションタイプのフロア材を敷くのもおすすめです。
トイレの床に敷き詰めたい場合は、まず型紙つくりから始めます。
新聞紙やコピー用紙などを使って、カーブになっているところは丁寧に型を取ってください。
型紙はそのまま抜けないので、切り込みを入れて便器から外しましょう。
型紙が完成したら、クッションフロア材の裏側に型紙を当て、切り抜き線を引きます。
切り抜き線に沿ってフロア材をカットしたら、退去時にフロア材が剥がしやすいよう、トイレの床に養生テープを貼ります。
養生テープのうえに両面テープを貼り、カットしたフロア材を貼れば、自分だけのユニットバスが完成です。

シャワーカーテンを交換する

ユニットバスでは、シャワーカーテンが空間を仕切る役目を果たしているため、ユニットバスに入るとすぐに目につくものです。
シャワーカーテンは、取り外しができるため、自分の好きな柄のものに交換することが可能です。
ただし、先述のとおり、原状回復が必要なので、元からあったシャワーカーテンはしっかり乾燥したうえで保管しておいてください。

▼この記事も読まれています
賃貸物件でモモンガを飼いたい！魅力や注意点とは？

まとめ

賃貸物件のユニットバスは、お風呂とトイレが一緒といったようなイメージを持たれがちですが、本来は天井や床、壁、浴槽などが一体化した製品を指す言葉です。
ユニットバスは水で流して洗うことができますが、カビの発生を抑えるためにも、掃除したあとは乾拭きをしておくことをおすすめします。
また、自分好みのステッカーを貼ったり、クッションフロアにしたりなど、DIYすることができるため、原状回復に支障がないよう注意して、自分だけの空間づくりを楽しんでくださいね。