賃貸物件のシェアハウスとは？家賃相場やメリットについても解説

近年、賃貸物件の一種として「シェアハウス」での暮らしがテレビなどで取り上げられるようになり、興味をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
しかし、シェアハウスへの入居を考えるにあたって、実際の暮らしはどうなのか、どれくらいの費用がかかるのかを知ったうえで検討したいですよね。
本記事では、シェアハウスとはどのようなものなのか、シェアハウスの家賃相場やメリットについて解説します。
賃貸物件の一種である「シェアハウス」への入居をご検討中の方は、ぜひご参考にしてみてください。

賃貸物件の一種である「シェアハウス」とは

まずは、シェアハウスとはなにか、概要や賃貸物件のタイプについて解説します。

シェアハウスとは

「シェア」とは、共有や分け合うといった意味がある言葉で、シェアハウスとは、1つの住宅を複数人がシェアして生活する賃貸物件のことです。
個室とは別にキッチンやトイレ、バスルームなどを共有して生活するのが、シェアハウスの一般的なスタイルです。
シェアハウスは、住宅全体を管理する事業者がおり、管理業者と入居者それぞれが個別に賃貸借契約を交わす仕組みになっています。

シェアハウスにはどのようなタイプがあるのか

シェアハウスには、3つのタイプがあり、それぞれの特徴を解説していきます。
1つ目は「建物」です。
建物のタイプは、マンションや一戸建て、アパートなどです。
シェアハウスとして運営する建物のタイプによって、入居者の人数や設備が異なります。
たとえば、グレードの高いマンションであったり、古民家がシェアハウスになっていたりと、建物で生活スタイルも変わるため、自分に合ったタイプを選ぶことが可能でしょう。
2つ目は「部屋」です。
シェアハウスは、1つの部屋に1人で生活する個室タイプがほとんどです。
複数人が同じ部屋で生活するシェアルームやドミトリータイプの物件もあります。
3つ目は「コンセプト」です。
特定のコンセプトを設定し、同じ趣味を持つ方を集めるシェアハウスもあります。
たとえば、楽器の演奏OKのシェアハウスには、音楽関係の仕事をしている方や学生などが集まるため、仲良くなりやすく、新しいコミュニティを形成することが可能です。
ほかにも、シングルマザー向けやペットを飼育している方向け、また国際交流をコンセプトにしたシェアハウスなど、一般的な賃貸物件との差別化を図る物件が増えています。

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シェアハウスの家賃相場

シェアハウスへの入居を検討するにあたって、どれくらいの家賃が必要なのかも事前に調べておくと安心です。
ここでは、一般的な賃貸物件と比較し、シェアハウスにはどのような費用が発生するのか、また家賃相場について解説します。

賃貸物件で生活するためにかかる費用

賃貸物件で生活するためには、さまざまな費用がかかります。
一般的な賃貸物件とシェアハウスの違いを知るために、それぞれにかかる費用の内訳について把握しておきましょう。
一般的な賃貸物件に入居する際には、敷金・礼金といった初期費用がかかります。
初期費用は、家賃の3か月～4か月分が目安です。
初期費用以外に、家具や家電製品を購入する場合は、さらに出費がかさみます。
また、家賃以外の生活費として、水道光熱費や通信費、日用品費などが毎月必要です。
シェアハウスの場合は、敷金・礼金が不要なケースがほとんどです。
代わりに、保証金として家賃の1か月分を支払うケースが多く、家賃以外に約5万円～10万円ほどの出費で入居できる物件が多くあります。
また、シェアハウスでは、一般的な賃貸物件にかかる水道光熱費や通信費、日用品などをまとめて「共益費」として支払うのが一般的です。
家具や家電製品、カーテン、寝具など、生活に必要なものが揃っている物件が多く、家具や家電製品が揃っている物件を選べば引っ越した日から生活できます。

シェアハウスの家賃相場

シェアハウスでの生活で、食費以外に毎月かかるのは、基本的に家賃と共益費です。
シェアハウスの家賃は地域や立地条件によって異なりますが、平均すると約5万円～6万円台が相場です。
また、共益費は約1万円を目安に考えておくと良いでしょう。
ドミトリータイプのシェアハウスであれば、東京都内で家賃が4万円以下の物件もあります。
入居者の人数が20人以上の規模が大きいマンションタイプになると、家賃が7万円以上するものもあります。
上記のようなシェアハウスは、共有のシアタールームや屋上テラス、コワーキングスペースなど、豪華な設備が備わっていることが多いです。
一般的な賃貸物件でそこまでの設備を求めた場合、家賃は高額になります。
シェアハウスは、家賃を抑えつつ豪華な設備が備わった物件で快適な暮らしをしたいという方にもおすすめです。

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シェアハウスに住むメリット

シェアハウスの概要や家賃相場について前章で解説しましたが、実際の暮らしはどうなのか、メリットについてもチェックしておきたいですよね。
ここでは、シェアハウスに住む3つのメリットについて解説します。

メリット1：家具や家電製品を購入しなくても良い

先述しましたが、シェアハウスのなかには、個室に家具や家電製品が備わっている物件が多くあります。
キッチンで使用する家電製品は共有するため、シェアハウスに入居する際に購入しなければならないものがほとんどない点がメリットです。

メリット2：掃除の手間が省ける

シェアハウスでは、入居者が当番制で掃除をおこなっている物件もありますが、管理会社が定期的に掃除をおこなう物件が多いです。
たとえば、一般的な賃貸物件で暮らす場合、室内はもちろん、キッチンやトイレ、バスルームといった水回りの掃除も必要です。
しかし、掃除や管理つきのシェアハウスであれば、手間が省けます。
洗剤などの日用品にかかる費用は、共益費のなかに含まれるため、出費も抑えることができます。

メリット3：気軽に引っ越せる

一般的な賃貸物件は、家賃の数か月分の初期費用を準備しなければならず、家具や生活に必要なものなどを運ぶための引っ越しが必要です。
引っ越し費用は荷物の量や距離によっては高額になるため、賃貸物件に入居するための負担が大きくなります。
シェアハウスに入居すれば、初期費用を大幅に抑えることができ、気軽に引っ越せる点もメリットの1つです。
このように、シェアハウスに入居するメリットは数多くあります。
しかし、物件によっては個室が狭かったり、立地条件が良くないケースもあります。
また、水回りなどをほかの入居者と共有することになるため、入居者同士の相性が良くないとトラブルになるかもしれません。
さらに、家賃が安すぎるシェアハウスは、管理状態が悪く、設備が古かったり、掃除が行き届いていなかったりする可能性も否めません。
そういったデメリットを回避するために、入居を検討する際には内見に行き、設備の状態や管理状況、入居者の雰囲気などをチェックしたうえで決断することが大切です。

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まとめ

シェアハウスとは賃貸物件の一種で、アパートやマンション、一戸建てといった物件を複数人で共有して生活する形態です。
シェアハウスは、一般的な賃貸物件にかかる敷金、礼金が不要な物件が多く、初期費用を大幅に抑えることができ、水道光熱費や通信費などは共益費として統一して支払う仕組みになっています。
家具や家電製品などが備わっているシェアハウスを選べば、購入費用や引っ越し費用も抑えることができるため、気軽に引っ越したい方や共通の趣味を持つ方と交流したい方におすすめです。