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無職でも賃貸物件の更新は可能?契約更新ができないケースとは

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無職でも賃貸物件の更新は可能?契約更新ができないケースとは

無職でも賃貸物件の更新は可能?契約更新ができないケースとは

賃貸物件に住んでいる間に、何らかの理由で無職になってしまうケースがあります。
もし無職のまま契約更新の時期が来てしまった場合、更新できるのでしょうか?
この記事では、無職になった場合でも賃貸物件の契約は更新できるのかや、更新を断られてしまうケース、更新する際の注意点を解説します。

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無職になった場合でも賃貸物件の契約は更新できる?

無職を理由に更新を拒絶されることはありません。
更新の拒絶は正当事由が必要であり、無職だけでは正当事由にはならないためです。
ただし定期借家契約の場合、住み続けるのが難しくなる可能性があります。
定期借家契約とは、契約期間を定めて締結される賃貸借契約です。
契約期間満了時には契約更新はされないため、改めて入居審査を受けたうえで契約し直す必要があります。
安定した収入のない無職は審査に落ちやすい傾向があるため、契約できない恐れがあるのです。
ある程度の期間住み続ける前提で賃貸物件を選ぶ際は、定期借家契約の物件よりも、契約更新がある普通借家契約の物件を選んだほうが良いでしょう。

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無職になった場合に賃貸物件の契約更新を断られてしまうケース

無職になっただけなら契約更新は可能ですが、それにくわえて2か月以上家賃を滞納している場合は、契約更新を断られてしまう可能性があるため、注意が必要です。
家賃の滞納は正当事由であるため、更新を拒否されるだけでなく、退去を求められる可能性もあります。
ゴミ出しや騒音など、他の住民への迷惑行為があり、トラブルが発生している場合も正当事由にあたるため、契約更新を断られてしまう可能性があります。
大家さんや他の住民にも十分に配慮し、日頃からトラブルを起こさないよう十分に注意しましょう。
また繰り返しになりますが、再度の入居審査が必要になる定期借家契約の場合は要注意です。

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無職になった場合に賃貸物件を更新する際の注意点

無職になったとしても、適切に対応すれば契約更新は可能です。
契約更新をおこないたい気持ちが強いあまり、虚偽の申請をしないよう注意しましょう。
虚偽の申告が発覚した場合、家主との信頼関係が崩れ、更新を拒否されてしまう可能性が高まります。
勇気を出して無職になったと正直に伝え、今後の就職活動や支払いの見通しなど、しっかりと家主に事情を説明するようにしましょう。
普段からトラブルを起こさないように注意するのも大切です。
すでにお伝えしたとおり、他の住民とのトラブルは契約更新を拒否する正当事由となります。
家主に安心して契約更新してもらえるよう、日頃から周囲に十分に配慮して過ごすようにしましょう。

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まとめ

無職になってしまっただけであれば、契約更新は拒否されません。
ただし2か月以上家賃を滞納している場合や、他の住民とのトラブルが発生している場合は、更新が拒否される可能性があります。
更新の際の注意点は、虚偽の申告はせず正直に事情を説明する、などです。
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