ブラックリストとは？賃貸借契約への影響と物件の探し方を解説
クレジットカードや各種ローンなどの返済が遅延した方は「ブラックリストに載る」といわれています。
滞納した経験のある方は、そのままの状態で賃貸物件を借りられるのか不安を抱えているかもしれません。
今回はブラックリストが賃貸借契約に悪影響を与えることはあるのか、不安な場合は賃貸物件をどうやって探せば良いのかを解説します。
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そもそも「ブラックリスト」とはなにか
インターネット上などには「ブラックリスト」との言葉が横行していますが、厳密にいえばブラックリストは実際には存在しないリストです。
ただしクレジットカードや各種ローンなどを滞納した場合は、信用情報機関に「事故情報」「異動情報」「滞納情報」といった形で記録されてしまいます。
これが俗にいうブラックリストで、情報が掲載される期間は支払いの遅延や任意整理の場合は5年間、自己破産・個人再生の場合は最長10年間です。
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ブラックリストが賃貸借契約に与える影響とは
いわゆるブラックリストに掲載されている場合、賃貸物件を契約する際におこなわれる入居審査に通過しにくくなります。
大家さんは家賃滞納トラブルを強く懸念しているため、過去に何らかの事情で支払いを滞らせた経験を持つ方には警戒しやすく、入居審査で不合格となるケースが多いのです。
また、賃貸物件の入居審査では、支払い能力の有無だけではなく「人柄」がチェックされることもあります。
オーナーが「この方には貸したくない」と思うような態度をとっていたり、過去に犯罪歴があったりすると、ブラックリストに掲載されていなくても入居審査に合格できない場合があるため注意しましょう。
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ブラックリストのせいで契約が不安な場合の賃貸物件の探し方
ブラックリストに掲載されていて、賃貸物件を契約できるか不安な場合は、保証会社が不要な賃貸物件を探すのが無難です。
とくに家賃を滞納した過去がある場合、保証会社が滞納の情報を保管・共有している場合があり、保証会社を通すと審査に通過しにくくなります。
家賃の支払い方法がクレジットカードに指定されている場合も、契約にあたり支払い能力の有無を重視している可能性が高いため、避けるのが賢明です。
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まとめ
ブラックリストは存在しませんが、ローンなどを滞納した情報は信用情報機関に登録されます。
いわゆるブラックリストに掲載されている場合、賃貸物件の入居審査に通過しにくくなるため要注意です。
保証会社を利用する必要がなく、クレジットカード以外の方法で家賃を支払える賃貸物件なら、やや審査に通過しやすくなります。
川越市の不動産や賃貸アパートはHILO HOUSEにお任せください。
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