賃貸物件を検討している方のなかには、マンションと一戸建てどちらを借りるか迷っている方も多いでしょう。
一戸建ての賃貸物件は、マンションよりも家賃が安いケースが多く、費用面での魅力もあります。
そこで今回は、一戸建て賃貸物件の家賃がマンションよりも安い理由や、一戸建て賃貸物件が向いている方の特徴について解説します。
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一戸建て賃貸物件の家賃が安い理由とは
一戸建て賃貸物件の家賃がマンションよりも安い理由のひとつは、木造で築年数が古いことが挙げられます。
マンションは鉄骨造・鉄筋コンクリート造で、上下左右の部屋に音が響かないように設計する必要があり、これにより一戸建てよりもコストがかかります。
そのため、延床面積が同じ場合、一戸建て賃貸物件の方が賃貸マンションよりも安い家賃になることが一般的です。
また、一戸建て賃貸物件は、定期借家契約になる場合があります。
たとえば、家主が一時的に家を空ける間に部屋を貸す場合、定期借家契約が結ばれ、契約期間が終わると入居者は部屋を退去しなければならないため、一戸建て賃貸物件は安い家賃になることがあります。
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一戸建て賃貸物件の家賃が安すぎる！事故物件の可能性は？
定期借家契約でなく、築年数も比較的浅いなど条件が良いのに関わらず、家賃が相場より安い場合は注意が必要です。
家賃が安すぎると感じた場合、不動産会社に事故物件ではないか確認しておきましょう。
前の住人が自殺したり、部屋で火事があったりしたなどの事情がある部屋は、部屋の設備や機能面で問題がなくても、心理的瑕疵がある家として家賃が安くなります。
事故物件であることを告知する義務があるため、知らずに契約してしまう可能性は低いですが、告知義務期間を過ぎている場合もあります。
家賃の安さが気になる場合は、契約前に家賃が安い理由を尋ねてみると良いでしょう。
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家賃が安い一戸建て賃貸物件が向いている方とは？
一戸建ての賃貸物件は、一戸建てを購入するよりも退居しやすいメリットがあります。
転勤が多く引っ越しする可能性が高い方や、子どもの成長や進学に合わせて引っ越しを検討したいファミリー世帯の方は、一戸建ての賃貸物件がおすすめです。
賃貸物件に住みながらガーデニングや家庭菜園をしたい方、ペットを飼いたい方も、一戸建て賃貸物件をおすすめします。
子どもが小さく、隣近所への騒音が気になる方も、マンションより一戸建ての賃貸物件が向いているでしょう。
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まとめ
一戸建ての賃貸物件は家賃が安いだけでなく、隣近所と騒音トラブルが起きるリスクが低く、ペットを飼いやすいといったメリットがあります。
ただし、定期借家契約であるなどの理由で、家賃が安く設定されている場合があるので、家賃が安すぎると感じたときは理由を確認しておきましょう。
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